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競買保證金為15億元!雄安出讓首宗含住宅地塊,要建的房子不尋常

2019-10-11 16:09 編輯:TF021 來源:北京日報客戶端

近日,河北雄安新區容城縣自然資源局發布公告,以掛牌方式公開出讓容東片區XARD—0001地塊國有建設用地使用權。

河北雄安新區容城縣資料圖 新華社記者 邢廣利 攝

公告顯示,該地塊總面積為217334.72平方米,為商業、文化設施、城鎮住宅性質,出讓年限分別為商業40年、文化設施50年、城鎮住宅70年。根據競買要求,競買保證金為15億元。該宗地塊不接受聯合競買,需中華人民共和國境內注冊的企業法人獨立申請。現場競價將于11月11日在河北雄安新區公共資源交易中心舉行。

“這一宗地塊是雄安新區第一次公開招拍掛土地,代表了未來這個新區的土地出讓方向,所以關注度非常高。”中原地產首席分析師張大偉說,根據土地標書,該地塊建設雄安商務服務中心項目。第一宗土地在規劃條件上,并沒有傳統意義的“住宅”,屬性是復合屬性,住宅部分是專家人才公寓。

幾乎同時,雄安新區微信公眾號披露,雄安商務服務中心項目位于容東片區西南部,容東片區作為新區先行開發建設區,聚焦承接北京非首都功能疏解,為啟動區、起步區建設和率先承接提供配套服務保障,同時肩負著探索打造新時代中國特色建筑風貌等重要使命。

雄安商務服務中心項目包括會展中心、商務辦公、酒店、公寓、幼兒園等功能,用地面積約21公頃,規劃地上建筑面積約58萬平方米,地下建筑面積約31萬平方米。

據介紹,在項目各功能地塊中,會展中心定位為雄安科技成果展示交易中心,保障新區未來5到10年重要會議及展覽功能;商務辦公主要是承接首批疏解而來的北京非首都功能單位,可滿足大中小型各類規模單位需求;公寓為北京非首都功能疏解提供服務,主要面向中長期進駐新區辦公的各類人才,采用“專家公寓+服務式公寓”的組合方式,滿足從單身到帶家庭的各類人才需求,能夠提供全方位生活服務配套功能。

雄安商務服務中心項目建成后,將會有力補充新區近期急需的各項商務服務配套功能,更好地為下階段全面啟動容東片區、啟動區建設提供支撐。

“從雄安產生之初就嚴格房地產調控,到現在這個區域在嚴格管控下,沒有出現房地產炒作。”張大偉說,目前看雄安新區房產交易基本凍結,當下明確這些房地產政策也有利于在產業發展的同時,滿足產業人口的基本居住需求。第一宗出讓的住宅地塊,也意味著這個區域很難有傳統的房地產投資炒作空間。

此前發布的《關于支持河北雄安新區全面深化改革和擴大開放的指導意見》也披露,雄安新區將針對多層次住房需求建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度,個人產權住房以共有產權房為主。“共有產權房作為‘房住不炒’大背景下的新事物,在北京等城市已經試點產生了保障基本居住、降低市場炒作的作用。”張大偉說。

 

 

來源:北京日報客戶端

作者:曹政

監制:涂露芳

編輯:曹政

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